Widok przedmiotów leżących na miejscach parkingowych w garażach podziemnych budynków mieszkalnych nie jest niczym nadzwyczajnym. Wiele osób mających takie miejsca nie używa ich jedynie do trzymania auta, ale również innych przedmiotów, szczególnie gdy nie ma do dyspozycji żadnej komórki lokatorskiej. Takie miejsce wydaje się idealne do przechowywania na przykład opon, płynów do aut, czasem mebli czy rowerów. Okazuje się jednak, że nie zawsze jest to możliwe, a większości przedmiotów w ogóle nie powinno tam być.
Zgodnie z treścią rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, mianem "garażu" nazywa się stanowiący samodzielny obiekt budowlany lub część innego obiektu do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych.
Z tej treści wynika więc, że garaż służy jedynie do przechowywania i obsługi samochodu, nie jest natomiast miejscem do przechowywania innych przedmiotów.
Przepisów przeciwpożarowych trzeba bezwzględnie przestrzegać
Najważniejsze jednak są przepisy przeciwpożarowe Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. W ich myśl, w garażach nie wolno trzymać rzeczy w ciągach komunikacyjnych, które powodowałyby ograniczenie wymaganej szerokości drogi ewakuacyjnej. Dotyczy to tak samo garaży, jak i klatek schodowych. Oznacza to, że przedmioty postawione w miejscach poza wyznaczonymi miejscami parkingowymi mogą zagradzać drogę ewakuacyjną i utrudniać akcje ratunkowe.
Ponadto przechowywanie cieczy o temperaturze zapłonu poniżej 100 st. C. w garażach o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy są niezbędne przy eksploatacji pojazdu i są przechowywane w jednostkowych opakowaniach stosowanych w handlu detalicznym. Oczywiście muszą być też szczelnie zamknięte. Jeśli chodzi o garaże o powierzchni do 100 metrów kwadratowych, jest dopuszczalne przechowywanie do 20 dm3 cieczy o temperaturze zapłonu poniżej 21 st. C. lub do 60 dm3 cieczy o temperaturze zapłonu 21-100 st.C. Garaże budynków są jednak zdecydowanie większe niż 100 metrów kwadratowych.
Dalsza część tekstu pod materiałem wideo:
Te same przepisy mówią także o tym, że nie wolno trzymać materiałów palnych oraz stosowanie elementów wystroju i wyposażenia wnętrz z materiałów palnych w odległości mniejszej niż 0,5 metra od urządzeń i instalacji, których powierzchnie zewnętrzne mogą nagrzewać się do temperatury przekraczającej 100 st. C. Takim urządzeniem także może być samochód i jego gorące elementy na przykład wydech.
Według przepisów miejsce jest tylko dla auta
Ponadto jeden z administratorów budynków w rozmowie ze mną powiedział, że z zasady w hali garażowej nie powinny być przechowywane przedmioty łatwopalne, powodujące podtrzymanie ognia i samozapłon. To tak naprawdę powoduje, że na miejscu postojowym można trzymać jedynie elementy niepalne, czyli zrobione na przykład z metalu i żadnych innych przedmiotów, oczywiście oprócz samochodów.
A co z szafkami? Teoretycznie jest to dozwolone, ponieważ nie jest przez prawo zabronione. Oczywiście taka szafka nie może blokować drogi ewakuacyjnej i musi być z materiału niepalnego, czyli z reguły z metalu. Trzeba również pamiętać o tym, że taka szafka nie może wychodzić poza obrys naszego miejsca postojowego.
Każdy garaż może mieć również swój własny regulamin (choć nie musi). Często w wewnętrznych regulaminach trzymanie jakichkolwiek materiałów łatwopalnych jest zabronione, podobnie jak trzymanie jakichkolwiek innych przedmiotów. Regulaminy są jednak już indywidualną kwestią każdej nieruchomości, dlatego, jeśli chcielibyśmy trzymać jakieś przedmioty na swoim miejscu postojowym, warto sprawdzić, czy taki regulamin jest i na co pozwala.
Co z innymi pojazdami?
Co ciekawe, jeśli cofniemy się do rozporządzenia ministra infrastruktury, które określa, że garaż przeznaczony jest dla samochodów osobowych, teoretycznie motocykl w ogóle nie ma tam wstępu. Jest to oczywiście zdecydowana przesada, jednak podobnie jak samochody, motocykl powinien być przechowywany na miejscu parkingowym, bowiem w każdym innym obszarze może on zmniejszać drogę ewakuacyjną. Niemal identycznie jak z motocyklem jest także z rowerem.
Tak samo jest ze sprzętem napędzanym elektrycznie, czyli hulajnogami, rowerami elektrycznymi i innymi tego typu urządzeniami. Nie powinny one być ładowane i przechowywane w garażach bez zgody administracji, chyba że pozwala na to regulamin. Nie wolno też ładować akumulatora, jest to bowiem także potencjalne zagrożenie pożarowe.
Najlepiej zapytać administratora
Jeśli mamy jakiekolwiek wątpliwości co do tego, co możemy umieścić na miejscu parkingowym, a czego nie, najlepiej zgłosić się do administratora budynku, on powinien poinformować, co jest możliwe a co nie. W praktyce w niektórych miejscach pozwala się trzymać na przykład rowery, czy opony. Przepisy bowiem mówią jedno, a wiadome jest, że życie codzienne to zupełnie inna kwestia.
Co także istotne, zarząd może usunąć przedmioty, które nie powinny znaleźć się na miejscu parkingowym, jednak po wcześniejszym poinformowaniu właściciela. Nie może też przywłaszczyć tych przedmiotów ani ich zniszczyć. Muszą zostać zabezpieczone do czasu odebrania ich przez właściciela.
Zlekceważenie przepisów przeciwpożarowych może kosztować. Zarządca może powiadomić straż pożarną, a ta jest w stanie nałożyć grzywnę lub karę porządkową w oparciu o przepisy przeciwpożarowe. W grę wchodzą kwoty do 500 zł, a jeżeli czyn wyczerpuje znamiona wykroczeń określonych w co najmniej dwóch przepisach ustawy, sprawca może zostać ukarany mandatem do 1000 zł.
